La construction de maison en kit peut :
- se faire en autoconstruction pour les bricoleurs expérimentés,
- ou être livrée clé en main : c’est-à-dire entièrement finie (construction maison modulaire).
Construction d’une maison en kit : faites des économies !
Construire sa propre maison permet de réaliser de 30 % à 60 % d’économie sur le coût de la construction.
Les modules du kit sont :
- fabriqués en usine,
- numérotés comme pour un jeu de construction.
- puis livrés sur le site : charpente, murs, isolation, fenêtres et portes.
Ensuite, il ne vous reste plus qu’à la monter vous-même :
- réalisation des fondations,
- assemblage des modules (murs, cloisons, toiture),
- travaux d’isolation, d’électricité, de plomberie,
- revêtements de sol, peinture et décoration.
Conseils pour l’auto construction de votre maison
L’autoconstruction demande une bonne préparation et une bonne planification de votre projet, afin que celui-ci ne devienne pas un véritable cauchemar.
Vous aurez besoin de beaucoup d’énergie et de motivation, car être bricoleur est une chose, construire sa maison en est une autre.
Il est donc judicieux :
- d’avoir l’adhésion de toute la famille pour ce projet,
- d’opter pour l’assistance d’un professionnel tout au long de sa réalisation.
Auto construction maison en kit : totale ou partielle
Pour gagner du temps, vous pouvez vous faire aider par un professionnel pour certaines étapes.
Le principe : plus vous participez moins vous payez.
Il existe 3 options d’assistance.
La version travaux : réalisation du gros oeuvre par un pro
Avec cette option, le constructeur se charge du gros œuvre dans sa globalité (murs, isolation, couverture).
Cependant, il vous reste à réaliser :
- la chape,
- la pose des cloisons et des portes,
- l’isolation (laine de verre ou autre),
- la plomberie, la pose des appareils sanitaires,
- l’électricité,
- les revêtements des sols (carrelage, parquet), la peinture et la décoration.
Version prêt-à-finir : vous ne réalisez que les finitions
Avec cette option, vous vous occupez seulement des finitions.
Le constructeur prend en charge l’intégralité du gros œuvre et l’agencement des espaces intérieurs (pose des cloisons, portes, électricité, plomberie, etc.)
Il vous reste à réaliser :
- la chape,
- la pose des appareils sanitaires et de l’appareillage électrique,
- l’isolation (laine de verre),
- la pose des revêtements de sol (carrelage, parquet), la peinture et la décoration.
Version prêt à décorer : quasiment prêt à l’emploi
Le constructeur se charge de tout, il vous reste le plaisir de réaliser la personnalisation de votre maison : la décoration et la peinture.
Maison en kit : des règles de construction à respecter
Comme pour les constructeurs de maisons, vous avez l’obligation de respecter les normes et la législation en vigueur sachant que vous serez dans ce cas maître d’ouvrage, mais aussi maître d’oeuvre.
Vous devez faire une demande de permis de construire et établir votre projet en connaissant les différentes règles de l’urbanisme et de construction :
- RNU (règlement national de l’urbanisme),
- PLU (plan local urbanisme).
Il est aussi pertinent de prévoir une ou plusieurs assurances :
- une garantie individuelle accident et une excellente mutuelle,
- une assurance dommage ouvrage autoconstruction sauf dans le cas où vous faites appel à un constructeur et/ou artisan, c’est sa décennale qui vous couvrira en cas de sinistre.