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Agrandissez-vous facilement à l'aide du kit « extension de maison ».
La maison container, la maison modulaire, la maison préfabriquée sont des logements qui peuvent bénéficier d'une extension en kit pour agrandir la surface habitable.
Bon à savoir : l'ordonnance n° 2019-395 du 30 avril 2019 adapte l’article L. 231-2 du Code de la construction et de l'habitation relatif au contenu du contrat de construction de maison individuelle, au cas où le constructeur assure la fabrication, la pose et l'assemblage sur le chantier d'éléments préfabriqués.
Le kit d'extension de maison : à monter soi-même
Vous n'avez pas envie de déménager, mais vous avez besoin de gagner des m² pour différentes raisons :
- la famille s'agrandit ;
- un espace de travail est nécessaire ;
- vous souhaitez créer un espace de jeux pour les enfants ou tout simplement ;
- vous voulez apporter une plus-value à votre bien, etc.
Dans tous les cas, le kit d'extension est une réponse simple à vos besoins, car il comporte tout ce qui est nécessaire à la fabrication de l'extension :
- modules préfabriqués : mur, sol, toiture ;
- kit plomberie et kit électricité, etc.
À noter : les modules sont disponibles dans différents types de matériaux.
Pour les dimensions et matériaux disponibles, les kits existent en série ou bien fabriqués sur mesure.
Implanter son kit d'extension : votre projet, vos démarches
Le kit d'extension de maison peut être installé de différentes façons, selon votre projet.
Les différents types d'extension : quel projet ?
Vous aurez le choix, par exemple, entre :
- une extension latérale ou à l'arrière de la maison ;
- une extension en hauteur : surélever votre habitation pour créer des chambres supplémentaires permet de ne pas empiéter sur la superficie du terrain (mais cela est beaucoup plus contraignant qu'une extension au sol) ;
- une extension vitrée : une véranda ou un jardin d'hiver, etc.
Demande de permis de construire : obligatoire au-dessus de 40 m²
Selon la surface d'extension, il pourra être nécessaire de demander un permis de construire.
Jusqu'à 40 m² maximum (au lieu de 20 m² avant la réforme d'urbanisme 2012), les extensions d'un bâtiment existant :
- ne nécessitent plus de permis de construire ;
- mais nécessitent une déclaration préalable de travaux.
Attention ! Les constructions isolées d'un bâtiment existant (annexes, garage préfabriqué, abri de jardin) ne sont pas concernées par cette réforme et sont soumises à l'obligation de permis de construire au-delà de 20 m².
À noter : le dossier aura peut-être plus de mal à passer – sans modification – si l'extension prévue est visible depuis la rue.
Choisir son kit d'extension de maison : différents types
Il est conseillé de vous faire assister d'un architecte pour définir votre projet et choisir un type d'extension.
Celle-ci va forcément modifier l'aspect de votre maison.
En tenant compte des règles d'urbanisme de votre municipalité, vous pourrez au choix :
- opter pour une extension qui reprend les mêmes caractéristiques que votre habitation principale (matériaux, forme, etc.) ;
- opter pour une extension qui « tranche » en termes de style et de matériaux.
Exemples d'extension de maison
Voici quelques idées d'extension :
- moderne/design :
- extension de maison en container avec une toiture plate ou végétale ;
- un 2e container peut être empilé pour obtenir un étage ;
- traditionnelle : extension à ossature bois :
- s'intègre parfaitement à tout type d'habitation ;
- apporte une grande performance énergétique à votre maison ;
- tous styles : extension modulaire, etc.
Prix d'un kit extension de maison : à partir de 600 € le m²
Les prix des kits d'extension sont très variés d'un constructeur à l'autre.
- Ils dépendent également du type de matériaux et de la surface demandée.
- Globalement, comptez au minimum 600 €/m².
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