Une surface évolutive grâce à la maison modulaire.
La maison modulaire, la maison container et la maison préfabriquée sont des logements confortables qui se construisent facilement et en un minimum de temps.
Maison modulaire : des modules assemblés
La construction modulaire se fait par l'assemblage de modules individuels fabriqués en usine.
Ces différents modules sont :
- transportés par la route ;
- puis disposés sur les fondations à l'aide de systèmes hydrauliques et mis en place sur le terrain à l'aide de grues.
À noter : les maisons traditionnelles, elles, sont construites directement sur le terrain.
Généralement, les modules comprennent une structure complète : planchers, murs et toiture.
Une maison écologique et performante
La construction modulaire répond aux concepts de la vie actuelle.
- Fonctionnelle et esthétique, elle présente les caractéristiques des bâtiments écologiques.
- Ces maisons utilisent en effet des matériaux peu gourmands en énergie, ce qui les rend particulièrement économiques à l'usage.
- Elles bénéficient du label THPE (Très haute performance énergétique) et sont en conformité avec les objectifs de la RT 2012.
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Tous les aménagements possibles : intérieur et extérieur
Les modules peuvent être personnalisés pour répondre à différents besoins.
Aménagement intérieur : menuiserie, plomberie, déco, etc.
Les modules sont disponibles en plusieurs tailles pour réaliser des grandes pièces à vivre : une cuisine, salle de bain, chambres, etc.
Comme le sol, les murs et la toiture sont compris dans les modules, il reste seulement à réaliser les travaux d'agencement :
- menuiserie : fenêtres, cloisons, escaliers, étage, etc. ;
- raccordement de plomberie et d'électricité ;
- peinture ;
- revêtements de sols.
Les équipements peuvent aussi être ajoutés, par exemple une pompe à chaleur.
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Extérieur : revêtement, terrasse, équipement de la toiture, etc.
Pour le revêtement extérieur, tous les matériaux et teintes sont envisageables (métal, bois, etc.)
Vous pouvez aussi opter pour des aménagements spécifiques :
- terrasse ;
- panneaux solaires ;
- toiture végétale ;
- véranda, etc.
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Livraison clé en main ou autoconstruction ?
Selon votre budget et selon le temps que vous pouvez consacrer à votre maison, il existe deux options de construction :
- la livraison clé en main : dans ce cas, la construction de la maison modulaire est effectuée totalement par l'entreprise,
- l'autoconstruction : vous décidez de participer à la construction de la maison, ce qui prendra plus de temps !
Les délais de livraison d'une maison modulaire sont beaucoup plus rapides que ceux d'une maison traditionnelle : comptez environ 3 mois.
Bon à savoir : la loi Élan n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 (article 67) définit la préfabrication au nouvel article L. 111-1-1 du Code de la construction et de l’habitation : « La préfabrication consiste à concevoir et réaliser un ouvrage à partir d'éléments préfabriqués assemblés, installés et mis en œuvre sur le chantier. Ces éléments préfabriqués font indissociablement corps avec les ouvrages de viabilité, de fondation, d'ossature, de clos et de couvert de la construction et peuvent intégrer l'isolation et les réserves pour les réseaux divers. Ils sont produits sur un site qui peut être soit une usine ou un atelier, soit une installation temporaire jouxtant le chantier ». L’ordonnance n° 2019-395 du 30 avril 2019 relative à l'adaptation du contrat de construction d'une maison individuelle avec fourniture de plan dans le cadre de la préfabrication adapte l’article L. 231-2 du CCH relatif au contenu du CCMI, au cas où le constructeur assure la fabrication, la pose et l'assemblage sur le chantier d'éléments préfabriqués.
Maison modulaire : à partir de 700 € le m²
Les maisons modulaires sont 20 à 30 % moins chères que les constructions classiques.
Les prix varient considérablement d'un constructeur à un autre, mais aussi selon :
- la superficie habitable ;
- les matériaux utilisés ;
- et la technologie choisie ;
Globalement, comptez entre 700 € et 2000 € le m² pour ce type de construction.
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Choisir un type de maison en kit
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