La maison container, la maison modulaire et la maison préfabriquée sont des maisons en kit pour les particuliers. Elles sont beaucoup moins chères que les maisons traditionnelles.
Maison container : assemblage de containers maritimes
La maison container est une maison à ossature métallique. Elle est composée de containers habituellement destinés au transport de marchandises.
Des containers renforcés
Elle est fabriquée à partir de containers maritimes qui sont :
- démontés et renforcés en atelier ;
- isolés par l’intérieur et par l’extérieur.
Ensuite, ils sont livrés et installés sur des fondations, contrairement à la maison traditionnelle qui est construite directement sur le chantier. Une fois qu’ils sont installés, on ne voit plus les containers.
Les containers répondent aux normes internationales ISO et sont traités contre la corrosion. Ils sont construits selon les normes et la législation en vigueur, c’est-à-dire d’une solidité et résistance au feu très élevées.
Autres types de bâtiments containers
Il existe d’autres types de bâtiments containers. Le container s’adapte à tout type de construction :
- lotissements ;
- appartements ;
- résidences étudiantes ;
- espaces d’accueil public (crèche, école) ;
- constructions temporaires ;
- espaces de stockage, etc.
Surface habitable : des containers de 15 à 30 m²
La maison peut être réalisée sur une base de plusieurs modules allant de 15 à 30 m² auxquels il faudra soustraire :
- les cloisons internes ;
- les murs ;
- et l’isolation : entre 1 et 3 m² pour une surface habitable.
Pour déterminer le nombre de containers nécessaires, il suffit de déterminer vos besoins en termes de surface et de nombre de pièces. Une fois la maison construite, il est ensuite possible de réaliser une extension.
Maison container : électricité, plomberie et déco
L’intérieur de la maison container demande des aménagements spécifiques comme :
- l’isolation ;
- l’électricité ;
- la plomberie ;
- la découpe des parois du container ;
- la pose de menuiserie, etc.
Des aménagements techniques indispensables
L’isolation peut être réalisée de l’intérieur ou de l’extérieur avec des matériaux recyclés type ouate de cellulose, excellent isolant thermique et phonique. On peut aussi intégrer des panneaux solaires sur le toit.
Des entreprises spécialisées se chargeront de réaliser les divers travaux d’aménagement de votre maison. Cependant, si vous vous sentez assez expérimenté dans ce domaine, vous pouvez vous lancer dans l’autoconstruction de votre maison.
Logement container : maison industrielle ou traditionnelle
La maison container n’est pas synonyme de maison au look industriel. Elle peut être « habillée » en maison traditionnelle. Il suffit pour cela de décorer les différents modules de la maison avec les matériaux souhaités.
La façade, par exemple, peut être recouverte de tous types de bardages ou de panneaux PVC de différents coloris, etc. La maison container se décore de la même façon qu’une maison classique (cheminée, douche à l’italienne, cuisine équipée, etc.)
Délai de construction et transport d’une maison container
Deux éléments sont à prendre en compte pour la construction d’une maison container :
- les délais de construction ;
- les modalités de transport des containers.
2 mois environ pour ce type de construction
La construction d’une maison container est très rapide. Il faut compter environ 2 mois :
- 1 mois pour la fabrication ;
- 1 mois pour la livraison et la mise en place des raccordements aux réseaux.
Transport des containers : attention à l’accessibilité des camions
La faisabilité d’une maison en container dépend de l’endroit où elle va être construite, car il faut apporter les containers sur le terrain. Il faut que le terrain soit :
- plutôt situé près d’une grande route ;
- un peu excentré et pas trop proche des petites ruelles d’un village : de gros camions et des grues de levage doivent pouvoir circuler librement.
Pour information, voici certaines spécificités techniques des containers à prendre en compte :
- longueur de : 6,06 m à 12,19 m ;
- largeur : 2,44 m ;
- poids (en tonnes) : 2,4 T pour les 6 m 3,8 T pour les 12 m ;
- volume : 33 m3 et 66 m3.
Maison container et permis de construire
La construction d’une maison en containers peut être compatible avec le respect de l’architecture locale de la région. Dans tous les cas, il est indispensable d’obtenir un permis de construire pour réaliser une maison container avec des modules industriels.
Avant de vous lancer dans l’aventure, contactez votre mairie pour savoir si votre projet est réalisable.
Constructeur maison container : trouver des professionnels spécialisés
La maison container exige une spécialisation : le container vendu doit en effet être totalement transformé, suffisamment isolé et avoir subi les transformations et aménagements indispensables.
Vous pouvez trouver sur Internet la liste des constructeurs de maison container. Choisissez en fonction :
- de leur implantation géographique : pour rappel, le transport de la maison container coûte cher ;
- de leur expérience : un retour d’expérience est toujours intéressant ; soyez à l’écoute des avis des propriétaires de container ayant travaillé avec l’entreprise souhaitée, le bouche-à-oreille est important ;
- du devis : la réalisation de plusieurs devis est nécessaire avant de faire un choix. En comparant les devis sur les mêmes critères, vous pourrez trouver le constructeur qui saura respecter votre budget.
Construire sa maison container en autoconstruction
Un particulier peut gérer la construction d’une maison container du début à la fin, ce qui allégera considérablement la facture.
Cependant, si les prix sont réduits par rapport à un constructeur, la charge de travail et les démarches sont complexes. De plus, il est très important de se renseigner sur l’état du container avant de l’acheter : il doit être sain, ne pas être attaqué par la corrosion par assurer l’étanchéité.
Il convient de visiter plusieurs plates-formes de stockage de containers. De ces démarches vont dépendre :
- le coût du container si vous arrivez à le négocier ;
- le coût du transport ;
- le grutage pour venir déposer le container sur le terrain.
Au-delà des démarches administratives et des visites, il vous faudra étudier la nature du sol, y poser les fondations (sur plots ou ceinture de parpaing), isoler le container, faire les finitions de peinture, etc.
Prix d’une maison container : à partir de 800 € le m²
Les prix varient selon les matériaux, la technologie et la surface habitable auxquels il faut rajouter les frais de transport.
Voici une moyenne des prix, donnés à titre indicatif, pour un container livré prêt à servir :
- la maison : entre 800 € à 1 000 € le m² ;
- le transport : de 350 € à 700 € selon la région ;
- le container non transformé, avec peinture d’origine :
- 1 800 € environ le container de 6 m ;
- 2 450 € le container de 12 m.