La maison en kit existe dans deux principaux matériaux :
- la maison modulaire en bois ;
- la maison à ossature métallique.
Maison modulaire en bois : une construction très rapide
La maison modulaire bois est une construction modulaire qui est généralement fabriquée très rapidement (environ 10 semaines). Ses modules sont fabriqués en atelier à l’abri des intempéries avant d’être livrés et assemblés sur le chantier : ils sont placés sur des fondations en béton et des poutrelles en acier.
Les modules de la maison sont habituellement :
- pour les murs : des pièces de bois appelées « madriers » massifs ou contrecollés les uns aux autres ;
- pour la base de l’habitation : des modules en acier, bois ou béton.
Cette construction de maison modulaire en bois peut être livrée « clé en main » ou en autoconstruction, si vous vous sentez l’âme d’un très grand bricoleur.
Maison modulaire bois : qualités thermiques et sécurité
La maison modulaire bois est une maison passive qui est conforme :
- aux exigences de la réglementation thermique :
- elle possède une isolation parfaite (maison bois BBC) ;
- c’est donc un habitat écologique, performant et très économique.
- aux normes de sécurité : contrairement aux idées reçues, la maison en bois résiste très bien aux incendies.
Maison bois modulaire : une maison évolutive
La maison modulaire en bois s’adapte également à toutes les architectures et aux terrains difficiles, elle peut être :
- contemporaine (urbaine, en bois) ;
- traditionnelle (chalet).
Elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de décoration :
- possibilité de grands espaces ouverts ;
- évolutive, on peut la modifier en créant une surélévation ou bien l’agrandir en ajoutant une extension en fonction des besoins qui évoluent.
Maison modulaire en bois : types de bois utilisés
Les constructeurs utilisent différentes essences de bois pour construire la maison modulaire : les bois « durs » et les bois « tendres ».
Les bois durs : le chêne, le hêtre, l’érable ou le mélèze
Voici quels sont les bois durs utilisés :
- le chêne : idéal pour les poutres, les charpentes, le parquet et la construction ;
- le hêtre et l’érable : plus délicats, ils servent surtout pour la décoration (revêtement, menuiserie et parquet) ;
- le mélèze : utilisé pour la construction sachant qu’il n’a pas besoin d’être traité contre la pluie, les champignons et les moisissures.
Les bois tendres : le pin, le cèdre
Voici quels sont les bois tendres utilisés pour leur résistance :
- le pin :
- très résistant, il est employé pour la structure et le bardage ;
- il doit être traité, car il ne résiste pas très bien à l’eau.
- le cèdre :
- il est utilisé pour les bardages et les lambris ;
- il résiste bien aux agressions extérieures.
Trouver un constructeur de maison modulaire en bois
La maison modulaire en bois exige plus ou moins que vous fassiez appel à des professionnels : sa construction implique en effet un contrôle constant et la plupart des travaux sont effectués en usine.
Vous pouvez trouver sur Internet la liste des constructeurs de maison modulaire : choisissez-le en fonction :
- De son ancienneté : l’expérience de l’entreprise est importante. De plus, un retour d’expérience par le biais d’autres propriétaires de maisons modulables est toujours séduisant. Vous pouvez ainsi évaluer le sérieux de l’entreprise
- Du devis : la réalisation de plusieurs devis auprès de plusieurs constructeurs est impérative.
- En comparant les devis, toujours basés sur les mêmes critères pour faciliter la comparaison, vous pourrez trouver le constructeur qui saura respecter votre projet et surtout budget.
- Le devis vous fournira également toutes les prestations comprises dans le prix : conseil de l’architecte, dépose du permis de construire, fabrication et construction de la maison, fourniture ou non des revêtements de sol, électricité, plomberie, peinture, mise en œuvre des finitions etc.
- Des garanties proposées :
- garanties décennales ;
- garanties dommage ouvrage.
Exigez de signer un contrat de construction. Celui-ci est impératif lorsque l’on passe par une entreprise de construction.
Prix de la maison modulaire en bois : à partir de 1 200 € le m²
Le prix d’une maison modulaire en bois varie en fonction :
- de la surface ;
- des matériaux utilisés ;
- des aménagements souhaités.
Comptez environ 1 200 € le mètre carré pour une maison livrée clé en main.